Reality Levice

Ponúkam Vám predaj priestrannú, luxusnú novostavbu rodinného domu vo výstavbe, v obci Krškany , 6km od mesta Levice, s predpokladaným termínom dokončenia na jar 2023. Rozloha pozemku je 1323m2, pozemok je svahovitý, po dokončení bude kaskádovitý. Zastavaná časť domu 220m2, z toho obytná plocha tvorí 136m2, terasa s výhľadom na okolitú prírodu má rozlohu 46m2. Pozemok je priestranný, so šírkou 24m .Rodinný dom je napojený na elektrinu, plyn, obecný vodovod a nachádza sa tu 12m3 žumpa. K pozemku vedie vlastná nespevnená prístupová cesta , ktorá má šírku 3,16 m a umožňuje bezproblémový prístup. Vo výstavbe je spevnená komunikácia k nehnuteľnosti, ktorá je súčasťou ceny nehnuteľnosti . Dispozične dom tvoria tri priestranné spálne, samostatný šatník, 2 kúpeľne, obrovská kuchyňa spojená s obývacou časťou, špajza a vstupná hala. Dispozične je rozdelený vstupnou chodbou na dennú a nočnú časť. V dennej časti domu je vyvýšený šikmý strop s priznanými trámami. V nočnej časti je klasický sadrokartónový strop. Na veľkú prestrešenú terasu sú dva výstupy, jeden z obývacej miestnosti a druhý z jedálne.

Technické parametre:

Rodinný dom je vybudovaný z kvalitných materiálov ktoré zabezpečujú skvelú izoláciu a úspornosť pri užívaní, sú nízkoenergetické.

Strecha pultová – falcovaný plech (antracit) je zateplená z vnútornej strany domu Nobasil 300mm.

Stavba je postavená z tehly Porotherm v hr. 300mm.

Na zateplenie stavby je použitý Nobasil 150mm.

Podlaha je izolovaná 150mm tvrdený polystyrén.

Nízkoenergetické okná s trojsklom Sallamander, vnútorná farba biela a vonkajšia antracit.

Predpríprava na vonkajšie elektrické lamelové žalúzie s elektrickým pohonom.

Vykurovanie je podlahové s kondenzačným kotlom so vstavaným zásobníkom na TUV.

Nehnuteľnosť je možné vyžiť na bývanie ako rodinný dom, alebo ako luxusný víkendový dom, či chalet na prenájom. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom ( biela fasáda, oplechovanie, osvetlenie, príprava na el. lamelové žalúzie, v interiéri stierky, zásuvky, vypínače, svetlá, zapustené batérie, 2xWC modul) , s možnosťou dokončenia na kľúč ( t.j. obklady, dlažby, dvere, sanita, žalúzie). V tomto štádiu je možný výber farby vonkajšej omietky, prípojky na jacuzzi na terasu, či dispozícii kúpeľni (dom má 2 kúpeľne). Vzhľadom na vyhľadávanú lokalitu len 6 minút od mesta Levice, pokojné, slnečné a tiché prostredie obklopené zeleňou, benefit vlastnej prístupovej cesty k pozemku, a výbornú polohu túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam. V prípade záujmu o danú ponuku ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku prostredníctvom e-mailu alebo telefonicky : 0918 799 295. Ak máte inú predstavu, celú našu ponuku nájdete na našej domovskej stránke www.levicke-reality.sk

• Elektrina Áno
• Plyn Áno
• Kanalizácia Áno 12m3
• Voda Áno
• Zateplenie Áno, Nobasil 150mm
• Energetická trieda A - nízkoenergetický
• Strecha Pultová
• Pozemok Svahovitý, 2/3 domu na rovine, 1/3 v svahu
• Prístupová cesta Vlastná
• Vlastníctvo OV
• Štádium Holodom, možnosť dokončenia na kľúč